一、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)
1. 拍賣(mài)時(shí)間：2024年3月11日12時(shí)開(kāi)始（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）
2. 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)：淘寶資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址http://zc-paimai.taobao.com）
3. 展示時(shí)間：2024年3月7、8日（請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約）
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
有意者須于拍賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束前按淘寶網(wǎng)規(guī)則實(shí)名注冊(cè)并在線報(bào)名參拍和繳納拍賣(mài)保證金。
三、標(biāo)的概述：
編號(hào)：1佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一404房
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）佛禪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065362號(hào)
參考價(jià)：43.488萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元
簡(jiǎn)介：建筑面積88.5平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用途。
編號(hào)：2佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一406房
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）佛禪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065298號(hào)
參考價(jià)：43.344萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元
簡(jiǎn)介：建筑面積87.89平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用途。
編號(hào)：3佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一504房
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）佛禪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065222號(hào)
參考價(jià)：42.498萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元
簡(jiǎn)介：建筑面積87.44平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用途。
編號(hào)：4佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一506房
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）佛禪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065690號(hào)
參考價(jià)：42.399萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元
簡(jiǎn)介：建筑面積86.92平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用途。
編號(hào)：5佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一604房
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）佛禪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065373號(hào)
參考價(jià)：41.463萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元
簡(jiǎn)介：建筑面積86.11平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用途。
編號(hào)：6佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一606房
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）佛禪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065355號(hào)
參考價(jià)：41.616萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元
簡(jiǎn)介：建筑面積86.75平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用途。
編號(hào)：7佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一704房
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）佛禪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065687號(hào)
參考價(jià)：41.049萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元
簡(jiǎn)介：建筑面積87.55平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用途。
編號(hào)：8佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一706房
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）佛禪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064630號(hào)
參考價(jià)：40.725萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元
簡(jiǎn)介：建筑面積86.19平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用途。
編號(hào)：9佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一709房
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）佛禪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065374號(hào)
參考價(jià)：40.779萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元
簡(jiǎn)介：建筑面積86.96平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用途。
四、注意事項(xiàng)及說(shuō)明：
1. 本次拍賣(mài)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的拍賣(mài)方式，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)淘寶資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址http://zc-paimai.taobao.com）網(wǎng)上出價(jià)，網(wǎng)上出價(jià)的須提前實(shí)名注冊(cè)并在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束前報(bào)名參拍和繳納對(duì)應(yīng)保證金方可參與競(jìng)價(jià)；2024年3月11日12時(shí)（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）同時(shí)開(kāi)始競(jìng)價(jià)；自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為24小時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘，至限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束即為拍賣(mài)結(jié)束，最高出價(jià)競(jìng)買(mǎi)人為買(mǎi)受人。
2.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)看樣/踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人參與現(xiàn)場(chǎng)或網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)應(yīng)價(jià)均視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買(mǎi)受人的義務(wù)。
3.標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣(mài)（不動(dòng)產(chǎn)面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終確定為準(zhǔn)），委托人及拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣(mài)前向競(jìng)買(mǎi)人出示的拍賣(mài)資料僅供參考，不作為拍賣(mài)成交后的交割依據(jù)，買(mǎi)受人不得以各種理由要求拍賣(mài)人和委托人退還全部.部分已繳納的拍賣(mài)款，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
4. 所有拍賣(mài)價(jià)格均為凈價(jià)，除另有約定外因買(mǎi)受標(biāo)的物所需繳納或產(chǎn)生的費(fèi)用[包括但不限于契稅、所得稅、增值稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等]，以及存在或可能存在的費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由委托人和買(mǎi)受人各自承擔(dān)拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用。
5.競(jìng)買(mǎi)登記、買(mǎi)受人簽署的《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的名稱(chēng)必須一致，不得變更。
6.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須于2024年3月14日17時(shí)前，前往拍賣(mài)人公司簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及《支付通知書(shū)》。
7.買(mǎi)受人預(yù)交的拍賣(mài)保證金根據(jù)拍賣(mài)的進(jìn)度轉(zhuǎn)作拍賣(mài)成交履約保證金，買(mǎi)受人須于2024年3月21日17時(shí)前全額繳納拍賣(mài)款項(xiàng)，包括但不限于拍賣(mài)成交價(jià)款及5%的拍賣(mài)傭金（除另有約定外）至指定賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東浩宏拍賣(mài)有限公司，賬號(hào)：803880100028032，開(kāi)戶(hù)行：廣東華興銀行佛山分行，以到賬為準(zhǔn)），逾期未繳清的視買(mǎi)受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買(mǎi)受人須按拍賣(mài)法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交后3日內(nèi)按淘寶拍賣(mài)平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付軟件服務(wù)費(fèi)，軟件服務(wù)費(fèi)付清后拍賣(mài)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作過(guò)戶(hù)履約保證金，買(mǎi)受人按照約定完成過(guò)戶(hù)后不計(jì)利息退還買(mǎi)受人銀行賬戶(hù)；現(xiàn)行軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
按系統(tǒng)成交價(jià)金額進(jìn)行階梯計(jì)算，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為 200 萬(wàn)（人民幣：貳佰萬(wàn)元整）。
買(mǎi)受人未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書(shū)并繳納拍賣(mài)傭金及標(biāo)的成交總價(jià)的，由此引發(fā)的一切法律及經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
8.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)特別說(shuō)明：本期拍賣(mài)標(biāo)的1中9宗房地產(chǎn)涉及的應(yīng)由委托人（或原房產(chǎn)權(quán)屬人）和買(mǎi)受人雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和可能需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地出讓金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅及附加、契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、保管費(fèi)），以及存在或可能存在的欠費(fèi)（包括但不限于物管費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)）等由買(mǎi)受人和委托人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
自拍賣(mài)標(biāo)的物移交之日起，標(biāo)的物應(yīng)繳付的所有稅費(fèi)、物管費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等亦由買(mǎi)受人全部承擔(dān)。委托人在拍賣(mài)成交后三個(gè)月內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（聲明存在辦證瑕疵標(biāo)的除外），買(mǎi)受人遲延辦證、過(guò)戶(hù)的全部風(fēng)險(xiǎn)、法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物遲延過(guò)戶(hù)或買(mǎi)受人是否辦理過(guò)戶(hù)都不影響本次拍賣(mài)結(jié)果，委托人及拍賣(mài)人不予退回買(mǎi)受人已繳納的拍賣(mài)款項(xiàng)（包括但不限于拍賣(mài)成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金及拖欠的物管費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等）。
9.標(biāo)的物由委托人在買(mǎi)受人按照約定繳清全部拍賣(mài)款項(xiàng)（或完成過(guò)戶(hù)手續(xù)）后通知移交，移交后的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任全部由買(mǎi)受人承擔(dān)；拍賣(mài)人僅出具《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
10.未成交競(jìng)買(mǎi)人的拍賣(mài)保證金于拍賣(mài)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原賬戶(hù)退回。
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣(mài)人。
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