一、 拍賣時間及地點
1、時間安排：
1）掛網及登報時間：5月14日
2）報名時間5月14-5月20日下午17:00截止，需網上報名及遞交報名資料和競拍保證金。
3）勘探現場時間：5月17、20日
4）拍賣時間：2024年5月21日10時
2.拍賣平臺：中拍平臺http://paimai.caa123.org.cn
需于2024年5月20日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn，以競買人名義完成實名注冊和申請參拍。
二、競買人資格
競買人須為中華人民共和國境內注冊的、具有獨立承擔民事行為能力的企業法人或自然人；不接受聯合體以及被列入經營異常或失信名單的企業或自然人報名。
有意者須于2024年5 月20日17時前登錄我公司網站www.03047.cn按照《拍賣資料》提交資料報名并繳納拍賣保證金（以到賬為準），【企業提交以下資料原件的掃描文件：營業執照及所需經營資質證件，法定代表人證明及授權委托書，法定代表人及受托人身份證;自然人提交身份證原件掃描件；競買協議，轉賬憑證】。
保證金賬戶
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
帳 號：803880100028032
開戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標的概述
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序號 |
標包1 |
標包2 |
標包3 |
標包4 |
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名稱 |
中山市三角鎮東南村福澤路邊土地租賃權 |
中山市三角鎮結民村土地租賃權 |
中山市三角鎮光明村（東方玫瑰園小區東北面）1、2號魚塘租賃權 |
中山市三角鎮光明村（東方玫瑰園小區東北面）3號魚塘租賃權 |
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地址 |
中山市三角鎮東南村福澤路邊 |
中山市三角鎮結民村土地（明月路與福均北路交界旁） |
中山市三角鎮光明村（東方玫瑰園小區東北面） |
中山市三角鎮光明村（東方玫瑰園小區東北面） |
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面積（畝） |
15.6053 |
3.14（即2093.47㎡） |
4.969 |
2.2414 |
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土地用途 |
水稻種植 |
臨時建筑 |
養殖 |
養殖 |
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租期 |
自合同之日簽訂起至2028年12月31日 |
自合同之日簽訂起至2028年12月31日 |
2年 |
2年 |
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起拍價 （元/年） |
18726.36 |
50240 |
8447.3 |
3810.38 |
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增幅 （元） |
500 |
500 |
100 |
100 |
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競買保證金（元） |
7802 |
20933 |
3519 |
1587 |
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租賃押金 |
4681.59 |
12560 |
2111.82 |
952.59 |
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遞增 |
/ |
每兩年遞增3% |
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優先權人 |
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/ |
/ |
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特別說明 |
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該土地為已批而未供土地，為避免上述土地因政府開發引起收地產生不必要的矛盾糾紛，租賃合同擬根據土地開發的實際情況進行一年一簽 |
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備注：1、出租面積僅供參考，以甲方現場指定為準。
2、買受人需支付拍賣傭金、中拍平臺服務費。
四、宣傳途徑：
中山日報；浩宏拍賣公司公眾號、公司網站、客戶群；中拍平臺網站。
五、注意事項及說明：
1、本次拍賣采用網絡競價的拍賣方式，競買人通過中拍平臺https://paimai.caa123.org.cn網上出價，競買人須于2024年5 月 20日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn提前注冊并經拍賣人審核合格后予以開通網絡參拍權限；2024年5月21日10時（以系統時間為準）網絡競價開始；網絡開始標的的自由競價時間，自由競價時長60分鐘；自由競價結束后進入限時競價，限時競價為10分鐘/次，限時競價內有新出價的重新進入10分鐘限時競價，直至限時競價結束，最高出價競買人為買受人。
2、競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現場踏勘，了解標的現狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與拍賣應價均視為接受標的現狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務。
3、標的物按照現狀拍賣，委托人及拍賣人對標的物的名稱、數量、規格、用地性質等內容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣款，相關風險由買受人自行評估并承擔。
4、標的物按現狀拍賣，土地用途只能按照租賃合同約定使用，有關投入經營建設一切費用由買受人承擔。
5、中標方需要根據各相關部門的要求合規合法使用土地，不得搭建違章建筑物等。
6、拍賣成交后買受人須于2024年 5月22日17時前，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認書》及《支付通知書》等。
7、買受人預交的拍賣保證金根據拍賣的進度轉作拍賣成交履約保證金，在買受人按照約定簽訂《拍賣成交確認書》及《支付通知書》等文件后，標的買受人須于拍賣成交當天17時前全額繳納拍賣款項（包括但不限于拍賣傭金、網絡平臺服務費0.15%成交價）至指定賬戶，逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規定承擔違約責任。
8、買受人按照約定繳清全部拍賣款項后，預交的拍賣保證金轉作租賃押金、首月租金及拍賣傭金（拍賣傭金為成交價首月租金，即成交價/12個月），不足部分由買受人不足,委托人移交標的物后，一切經濟、法律責任全部由買受人承擔；拍賣人僅出具《拍賣成交確認書》。
9、未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結束后五個工作日內不計利息原賬戶退回。
上資料所列內容僅供參考，最終解釋權歸屬拍賣人。
敬請下載拍賣資料：內容附件: 標的1圖紙
內容附件: 標的2圖紙
內容附件: 標的3，4圖紙
內容附件: 法人證明及授權書
內容附件: 競買協議
內容附件: 土地租賃合同（范本）
內容附件: 2548期拍賣資料
