一、 拍賣時間及地點
1、時間安排：
1）掛網(wǎng)及登報時間：5月14日
2）報名時間5月20日下午17:00截止，需網(wǎng)上報名及遞交報名資料和拍賣保證金。
3）勘探現(xiàn)場時間： 5月17、20日
4）拍賣時間：2024年5月21日10時
2.拍賣平臺：中拍平臺http://paimai.caa123.org.cn
需于2024年5月20日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn，以競買人名義完成實名注冊和申請參拍。
二、競買人資格
1.競買人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有獨立承擔(dān)民事行為能力的企業(yè)法人；不接受被列入經(jīng)營異常或失信名單的企業(yè)或自然人報名。
2.不接受與曾與委托方簽約后中途提前退租的客戶（含其合作人、實際控制人等）、欠租的客戶及征信有不良記錄者報名。
3.無條件遵守拍賣限制性規(guī)定。
4.國家法律、法規(guī)規(guī)定不能參加拍賣。
有意承租者務(wù)必在參加拍賣前詳細閱讀并向拍賣人了解有關(guān)違約行為的界定和處理方式，清楚拍賣要約并對自身行為負責(zé)。承租人需在中山市南頭鎮(zhèn)市場監(jiān)督管理部門注冊辦理營業(yè)執(zhí)照，并依法在中山市南頭鎮(zhèn)申報納稅和統(tǒng)計銷售收入，在同等條件下原租戶享有優(yōu)先租賃權(quán)。
有意者須于2024年5月20日17時前登錄我公司網(wǎng)站www.03047.cn按照《拍賣資料》提交資料報名并繳納拍賣保證金（以到賬為準），【企業(yè)提交以下資料原件的掃描文件：營業(yè)執(zhí)照及所需經(jīng)營資質(zhì)證件，法定代表人證明及授權(quán)委托書，法定代表人及受托人身份證;競買協(xié)議，轉(zhuǎn)賬憑證】。
保證金賬戶
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
帳 號：803880100028032
開戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標的概述
中山市南頭鎮(zhèn)南頭村“大轉(zhuǎn)水”土地租賃權(quán)競拍
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序號 |
名稱 |
地址 |
產(chǎn)權(quán)證明 |
土地使用權(quán)性質(zhì)及類型 |
用途 |
出租面積（㎡） |
現(xiàn)狀 |
租期（年） |
評估月租金（元/月） |
起拍價（元/年） |
增幅（元/次） |
競拍保證金（元） |
租賃押金 |
遞增 |
優(yōu)先競買人 |
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1 |
中山市南頭鎮(zhèn)南頭村“大轉(zhuǎn)水”土地租賃權(quán) |
南頭鎮(zhèn)南頭村“大轉(zhuǎn)水” |
中府國用（1999）字第020071號 |
國有出讓 |
商業(yè)服務(wù)業(yè) |
1558 |
地上有建筑物 |
5 |
7790 |
93480 |
1000 |
23370 |
成交價3個月租金 |
每三年遞增10% |
有 |
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備注：1、拍賣傭金（含公告費及平臺服務(wù)費）：成交價首年租金1%。 2、沒有免租期。3、競拍保證金轉(zhuǎn)為租賃押金，如競拍保證金不足租賃押金的，需把不足部分補足。4、租金支付方式為按月支付。★5、該項目出租為土地，不含地上建筑物，買受人需從南頭鎮(zhèn)全民公益園側(cè)路進入，并且需自行建設(shè)進出口，詳圖如下： |
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四、宣傳途徑：
登中山日報；浩宏拍賣公司公眾號、公司網(wǎng)站、客戶群；中拍平臺網(wǎng)站。
五、注意事項及說明：
1、本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價的拍賣方式，競買人通過中拍平臺https://paimai.caa123.org.cn網(wǎng)上出價，競買人須于2024年5月20日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn提前注冊并經(jīng)拍賣人審核合格后予以開通網(wǎng)絡(luò)參拍權(quán)限；2024年5月21日10時（以系統(tǒng)時間為準）網(wǎng)絡(luò)競價開始；網(wǎng)絡(luò)開始標的的自由競價時間，自由競價時長60分鐘；自由競價結(jié)束后進入限時競價，限時競價為10分鐘/次，限時競價內(nèi)有新出價的重新進入10分鐘限時競價，直至限時競價結(jié)束，最高出價競買人為買受人。
2、競買人應(yīng)在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現(xiàn)場踏勘，了解標的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與拍賣應(yīng)價均視為接受標的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。
3、標的物僅為土地，不含地上建筑物，委托人及拍賣人對標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用地性質(zhì)等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣款，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行評估并承擔(dān)。
4、買受人需從南頭鎮(zhèn)全民公益園側(cè)路進入，并且需自行建設(shè)進出口，不能進貨車，有關(guān)投入經(jīng)營建設(shè)一切費用由買受人承擔(dān)。買受人使用地上建筑物或拆除重建需與原租戶協(xié)商解決，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、拍賣成交后買受人須于2024年 5 月 22 日17時前，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認書》及《支付通知書》。
6、拍賣成交的：
（1）買受人預(yù)交的競拍保證金根據(jù)拍賣的進度轉(zhuǎn)作拍賣成交履約保證金，標的買受人須于拍賣成交當天17時前全額繳納拍賣款項（包括但不限于拍賣成交價款、拍賣傭金）至指定賬戶，逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，拍賣人扣除拍賣傭金后剩余違約金無息退回委托人，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
（2）買受人按照約定繳清全部拍賣款項后，預(yù)交的競拍保證金轉(zhuǎn)作租賃押金,如競拍保證金不足租賃押金的，需把不足部分補足。
委托人移交標的物后，一切經(jīng)濟、法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)；拍賣人僅出具《拍賣成交確認書》。
7、未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)不計利息原賬戶退回。
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣人。
敬請下載拍賣資料：內(nèi)容附件: 網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則（中拍平臺）
內(nèi)容附件: 土地有償租賃合同-空地模板
內(nèi)容附件: 拍賣資料(2024.5.14)
內(nèi)容附件: 附件3：土地區(qū)位圖
內(nèi)容附件: 競買協(xié)議.docx
