受委托，定于2024年8月20日12時(shí)起至8月21日12時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)舉行浩拍2641期拍賣會(huì)（資料及拍賣平臺(tái)詳見網(wǎng)址：http://zc.paimai.taobao.com），公開拍賣如下標(biāo)的：位于山東省濟(jì)南市歷城區(qū)洪樓南路44號(hào)匯科旺園6號(hào)公建樓1-208，1-301、302、303（三層三套捆綁拍賣），1-401，1-402等6宗房地產(chǎn)，起拍價(jià)和保證金詳見平臺(tái)公示。
一、標(biāo)的概況：
1、濟(jì)南市歷城區(qū)洪樓南路44號(hào)匯科旺園6號(hào)公建樓1-208【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0034820號(hào)】，證載建筑面積：102.26㎡，用途：商業(yè)，使用期限至：2073-06-04。
2、濟(jì)南市歷城區(qū)洪樓南路44號(hào)匯科旺園6號(hào)公建樓1-301【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0034821號(hào)】，證載建筑面積：496.51㎡，用途：商業(yè)，使用期限至：2073-06-04。
濟(jì)南市歷城區(qū)洪樓南路44號(hào)匯科旺園6號(hào)公建樓1-302【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0034822號(hào)】，證載建筑面積：454.19㎡，用途：商業(yè)，使用期限至：2073-06-04。
濟(jì)南市歷城區(qū)洪樓南路44號(hào)匯科旺園6號(hào)公建樓1-303【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0034823號(hào)】，證載建筑面積：82.61㎡，用途：商業(yè)，使用期限至：2073-06-04。
3、濟(jì)南市歷城區(qū)洪樓南路44號(hào)匯科旺園6號(hào)公建樓1-401【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0034824號(hào)】，證載建筑面積：973.16㎡，用途：商業(yè)，使用期限至：2073-06-04。
4、濟(jì)南市歷城區(qū)洪樓南路44號(hào)匯科旺園6號(hào)公建樓1-402【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2023）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0034825號(hào)】，證載建筑面積：75.56㎡，用途：商業(yè)，使用期限至：2073-06-04。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)段：
2024年8月20日12時(shí)開始（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。加價(jià)幅度：￥10,000元或整倍數(shù)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)設(shè)自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段進(jìn)行，自由競(jìng)價(jià)階段為24小時(shí)，自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后限時(shí)競(jìng)價(jià)（每次應(yīng)價(jià)限時(shí)5分鐘）開始，至5分鐘限時(shí)內(nèi)無人再出價(jià)即為拍賣成交，最高出價(jià)競(jìng)買人為買受人。
三、成交價(jià)和拍賣傭金
本次拍賣以整體為拍賣價(jià)格，最高價(jià)即為拍賣成交價(jià)，拍賣傭金=標(biāo)的成交總價(jià)×0.03%。
四、拍賣價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在拍賣成交后次日17時(shí)前憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到拍賣人住所（地址：佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號(hào)10層，電話：075782301541）或按約定簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，在拍賣結(jié)束后5天內(nèi)將全額拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金劃至指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
買受人須在拍賣成交后3日內(nèi)按淘寶拍賣平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付軟件服務(wù)費(fèi)，軟件服務(wù)費(fèi)付清后拍賣保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作過戶履約保證金，買受人按照約定完成過戶后不計(jì)利息退還買受人銀行賬戶；現(xiàn)行軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
按系統(tǒng)成交價(jià)金額進(jìn)行階梯計(jì)算，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為 200 萬（人民幣：貳佰萬元整）。
買受人未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書并繳納拍賣傭金及標(biāo)的成交總價(jià)的，由此引發(fā)的一切法律及經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任均由買受人承擔(dān)。
五、委托人在買受人付清拍賣款項(xiàng)至拍賣人指定賬戶后60天內(nèi)協(xié)助買受人完成標(biāo)的物過戶手續(xù)（不動(dòng)產(chǎn)以房管部門出具收件回執(zhí)為止）。
六、買受人違約的，經(jīng)委托人同意可再行拍賣，再行拍賣的，違約買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金以及拍賣人的拍賣費(fèi)用，拍賣費(fèi)用包括但不限于拍賣公告費(fèi)、場(chǎng)地租金、通訊及差旅費(fèi)等，再行拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)的，違約買受人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
七、特別提醒：
1、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競(jìng)買人參與舉牌應(yīng)價(jià)均視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、拍賣資料所有條款和已有的及未可預(yù)見瑕疵的認(rèn)可，并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。
2、標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對(duì)標(biāo)的物的名稱、面積、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競(jìng)買人出示的拍賣資料所述面積、尺寸等內(nèi)容僅供參考，不作為租賃物業(yè)移交的依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人更改拍賣結(jié)果，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
3、買受人預(yù)交的拍賣保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，買受人須于拍賣結(jié)束次日17時(shí)前與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、《支付通知書》等，《房屋買賣合同》統(tǒng)一由委托方與買受人約定時(shí)間簽署，相關(guān)費(fèi)用按《房屋買賣合同》約定繳清，逾期拒不簽訂或未繳清約定費(fèi)用的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
4、買受人按照約定履行上述義務(wù)后，拍賣履約保證金可轉(zhuǎn)作部分拍賣成交款，買受人應(yīng)在拍賣成交后5日內(nèi)付清全額拍賣成交價(jià)及拍賣傭金，逾期的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
5、買受人付清所有拍賣款項(xiàng)后，由委托人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因過戶所需繳納或產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于買賣雙方所需繳納的增值稅及附加費(fèi)、契稅、土地增值稅、印花稅等稅與費(fèi)）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由委托人和買受人各自承擔(dān)應(yīng)繳部分。
6、過戶完成（不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具收件回執(zhí)）后3個(gè)工作日內(nèi)委托人與買受人辦理移交手續(xù)；若不動(dòng)產(chǎn)帶租約拍賣的，雙方移交前的租金仍歸委托人所有，租賃保證金由委托人授權(quán)的物業(yè)出租管理單位劃轉(zhuǎn)予買受人。
7、競(jìng)買人須遵守現(xiàn)有國(guó)家法律法規(guī)及淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置拍賣平臺(tái)有關(guān)規(guī)定。
八、未競(jìng)得拍賣標(biāo)的的拍賣保證金由淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺(tái)自動(dòng)退回。
九、本競(jìng)價(jià)須知由廣東浩宏拍賣有限公司負(fù)責(zé)解釋。
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