受委托，定于2025年03月13日10時起至03月14日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺舉行浩拍 2870期拍賣會（資料及拍賣平臺詳見網(wǎng)址：http://zc.paimai.taobao.com），公開拍賣： 1、位于廣州市白云區(qū)西槎路德林街33號901房（房屋建筑面積63.53平方米）；2、廣東省佛山市順德區(qū)勒流街道龍眼村委會倫桂路1號博澳城墅璟灣2座首層商鋪35號房產(chǎn)（建筑面積109.93平方米，套內(nèi)面積104.49平方米）；3、鶴山市沙坪十里方圓桃源春曉春曉二街26號房產(chǎn)（帶裝修拍賣，土地使用面積485.67平米，房屋建筑面積298.75平方米）；聯(lián)系人：李先生 13703078613。
一、標的概述：
標的1、位于廣州市白云區(qū)西槎路德林街33號901房，起拍價（保留價）：120萬元，保證金：12萬元，加價幅度：10000元，拍賣傭金：成交價的1%；網(wǎng)絡(luò)服務費：按淘寶平臺標準。
證載建筑面積：63.53平方米（其中套內(nèi)面積55.33平方米，分攤面積8.1969平方米）；土地、房屋用途：住宅；土地使用年限70年，從1999年03月15日起計，已出讓。
該房產(chǎn)所在的33號房屋關(guān)于加裝電梯的申請，廣州市房屋安全管理所已批復同意的意見函（詳細情況請咨詢）。
標的2、位于廣東省佛山市順德區(qū)勒流街道龍眼村委會倫桂路1號博澳城墅璟灣2座首層商鋪35號房產(chǎn)，起拍價（保留價）：50萬元，保證金5萬元，加價幅度：10000元，拍賣傭金：成交價的1%；網(wǎng)絡(luò)服務費：按淘寶平臺標準。
該房產(chǎn)為一手房，建筑面積109.93平方米，套內(nèi)面積104.49平方米，規(guī)劃用途：商業(yè)、金融、信息；房屋性質(zhì)：市場化商品房。
標的3、鶴山市沙坪十里方圓桃源春曉春曉二街26號房產(chǎn)（帶裝修拍賣），起拍價（保留價）：290萬元，保證金：15萬元，加價幅度：10000元，拍賣傭金：成交價的1%；網(wǎng)絡(luò)服務費：按淘寶平臺標準。
土地使用面積485.67平米，房屋建筑面積298.75平米，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，土地終止日期：2077年06月20日，已出讓。
二、競價時段：
2025年3月13日10時開始（以系統(tǒng)時間為準）。標的加價幅度：￥10000元或整倍數(shù)，網(wǎng)絡(luò)競價設(shè)自由競價和限時競價兩個階段進行，自由競價階段為24小時，自由競價結(jié)束后限時競價（每次應價限時5分鐘）開始，至5分鐘限時內(nèi)無人再出價即為拍賣成交，最高出價競買人為買受人。
三、成交價和拍賣傭金
本次拍賣以起拍價作為拍賣保留價，只要一個競買人出價達到或超過起拍價即可判定拍賣成交，最高出價即為拍賣成交價。
拍賣傭金：按成交價的1%收取。
四、拍賣價款的結(jié)算時間和方式：
競價成交后，買受人須在2025年03月17日17時前憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到拍賣人(地址：佛山市禪城區(qū)華遠東路19號10層，電話：0757-82301541）簽署《成交確認書》，在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)將全額拍賣成交價款及拍賣傭金劃至指定賬戶（戶名：廣東浩宏拍賣有限公司，賬號：803880100028032，開戶行：廣東華興銀行佛山分行，以到賬為準，有約定的以約定為準）。
買受人須在拍賣成交后3日內(nèi)按淘寶拍賣平臺收費標準支付軟件服務費，軟件服務費付清后拍賣保證金自動轉(zhuǎn)作過戶履約保證金，買受人按照約定完成過戶后不計利息退還買受人銀行賬戶。
買受人未按規(guī)定時間到場簽署成交確認書并繳納拍賣傭金及標的成交總價的，由此引發(fā)的一切法律及經(jīng)濟法律責任均由買受人承擔。
五、委托人在買受人付清拍賣款項至拍賣人指定賬戶后60天內(nèi)協(xié)助買受人完成標的物過戶（以房管部門出具收件回執(zhí)為準）及移交手續(xù)。
六、根據(jù)拍賣法第三十九條有關(guān)規(guī)定，買受人違約的，經(jīng)委托人同意可再行拍賣，再行拍賣的，違約買受人應當支付第一次拍賣中買受人及委托人應當支付的拍賣傭金以及拍賣人的拍賣費用，拍賣費用包括但不限于拍賣公告費、場地租金、通訊及差旅費等，再行拍賣的成交價低于原拍賣成交價的，違約買受人還應當補足差額。
七、特別提醒：
1、競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現(xiàn)場踏勘，了解標的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與舉牌應價均視為對標的現(xiàn)狀、拍賣資料所有條款和已有的及未可預見瑕疵的認可，并承諾按照約定履行買受人的義務。
2、標的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對標的物的名稱、面積、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料所述面積、尺寸等內(nèi)容僅供參考，不作為房產(chǎn)移交的依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人更改拍賣結(jié)果，相關(guān)風險由買受人自行評估并承擔。
3、買受人預交的拍賣保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，買受人須于拍賣結(jié)束次日（節(jié)假日順延）17時前與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》、《支付通知書》 等，《房屋買賣合同》統(tǒng)一由委托方與買受人約定時間簽署，相關(guān)費用按《房屋買賣合同》約定繳清，逾期拒不簽訂或未繳清約定費用的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔違約責任。
4、買受人按照約定履行上述義務后，拍賣履約保證金由轉(zhuǎn)作過戶保證金，買受人應在拍賣成交后5個工作日內(nèi)付清全額拍賣成交價及拍賣傭金（有約定的以約定為準），逾期的視為買受人違約，違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔違約責任。
5、委托人在買受人付清拍賣款項至拍賣人指定賬戶后60天內(nèi)協(xié)助買受人完成拍賣物過戶手續(xù)（以房管部門出具收件回執(zhí)為準）及移交手續(xù)，標的物移交前所欠相關(guān)費用由委托方負責，移交后所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人承擔。
6、買受人付清所有拍賣款項后，由委托人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，除另有約定外，因過戶所需繳納或產(chǎn)生的稅費（包括但不限于買賣雙方所需繳納的增值稅及附加費、契稅、土地增值稅、印花稅等稅與費）由買受人承擔。
若由于委托人原因從拍賣成交之日開始60天內(nèi)不能過戶給買受人，逾期仍無法確定過戶時間的，買受人可單方提出交易終止，委托人將已收取的拍賣成交款不計利息退還后交易各方互不追究責任；若由于買受人原因從拍賣成交之日開始60天內(nèi)不能完成過戶的，由此產(chǎn)生的后果由買受人負責，已收取的拍賣成交款及保證金充當違約金賠償委托人及拍賣人。
7、標的1房產(chǎn)所在的33號房屋關(guān)于加裝電梯的申請，廣州市房屋安全管理所已批復同意的意見函，安裝相關(guān)費用全部由買受人承擔。
8、競買人須遵守現(xiàn)有國家法律法規(guī)及淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置拍賣平臺有關(guān)規(guī)定。
八、未競得拍賣標的的拍賣保證金由淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺自動退回。
九、本競價須知由廣東浩宏拍賣有限公司負責解釋。
敬請下載拍賣資料：
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