一、 拍賣時間及地點
1、時間安排：
1）掛網(wǎng)及登報時間：2025年3月12日
2）報名時間2025年3月12日-3月18日下午17:00截止，需網(wǎng)上報名及遞交報名資料和競拍保證金
3）勘探現(xiàn)場時間：3月17、18日
4）拍賣時間：2025年3月19日10時
2.拍賣平臺：中拍平臺http://paimai.caa123.org.cn
需于2025年3月18日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn，以競買人名義完成實名注冊和申請參拍。
二、競買人資格
競買人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有獨立承擔民事行為能力的企業(yè)法人或自然人；不接受聯(lián)合體以及被列入經(jīng)營異常或失信名單的企業(yè)或自然人報名。
有意者須于2025年3月18日17時前登錄我公司網(wǎng)站www.03047.cn按照《拍賣資料》提交資料報名并繳納拍賣保證金（以到賬為準），【企業(yè)提交以下資料原件的掃描文件：營業(yè)執(zhí)照及所需經(jīng)營資質(zhì)證件，法定代表人證明及授權(quán)委托書，法定代表人及受托人身份證;自然人提交身份證原件掃描件；競買協(xié)議，轉(zhuǎn)賬憑證】。
保證金賬戶
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
帳 號：803880100028032
開戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標的概述
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序列 |
標的1 |
標的2 |
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名稱 |
中山市三角鎮(zhèn)原結(jié)民魚苗場約39畝土地租賃權(quán) |
中山市三角鎮(zhèn)黃沙瀝橋西約32畝土地租賃權(quán) |
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地址 |
三角鎮(zhèn)結(jié)民南路南面 |
三角鎮(zhèn)黃沙瀝橋西 |
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用途 |
土地僅用于養(yǎng)殖生產(chǎn)及種植，不得改變土地現(xiàn)狀 |
土地僅用于養(yǎng)殖生產(chǎn)及種植，不得改變土地現(xiàn)狀 |
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出租面積（畝） |
39.088 |
31.6689 |
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租期（年） |
5 |
5 |
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起拍價 （元/首年） |
41042 |
53893 |
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增幅（元） |
500 |
500 |
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競買保證金（元） |
53012 |
69611 |
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租賃押金（元） |
10260 |
13473 |
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遞增 |
每2年遞增5% |
每2年遞增5% |
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優(yōu)先權(quán)人 |
/ |
/ |
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備注 |
標的1和標的2土地已被征收，如政府開發(fā)利用需無條件配合政府及歸還土地。 |
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備注：1、出租面積僅供參考，以甲方現(xiàn)場指定為準。
2、買受人需支付拍賣傭金（成交價半個月租金）、中拍平臺服務費。
四、宣傳途徑：
信息時報；浩宏拍賣公司公眾號、公司網(wǎng)站、客戶群；中拍平臺網(wǎng)站。
五、注意事項及說明：
1、本次拍賣采用網(wǎng)絡競價的拍賣方式，競買人通過中拍平臺https://paimai.caa123.org.cn網(wǎng)上出價，競買人須于2025年3月18日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn提前注冊并經(jīng)拍賣人審核合格后予以開通網(wǎng)絡參拍權(quán)限；2025年3月19日10 時（以系統(tǒng)時間為準）網(wǎng)絡競價開始；網(wǎng)絡開始標的的自由競價時間，自由競價時長60分鐘；自由競價結(jié)束后進入限時競價，限時競價為10分鐘/次，限時競價內(nèi)有新出價的重新進入10分鐘限時競價，直至限時競價結(jié)束，最高出價競買人為買受人。
2、競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現(xiàn)場踏勘，了解標的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與拍賣應價均視為接受標的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務。
3、標的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用地性質(zhì)等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣款，相關風險由買受人自行評估并承擔。
4、標的1和標的2按現(xiàn)狀拍賣，用途為養(yǎng)殖生產(chǎn)及種植，不得改變土地現(xiàn)狀。有關投入經(jīng)營建設一切費用由中標者承擔。
5、中標方需要根據(jù)各相關部門的要求合規(guī)合法使用土地，不得搭建違章建筑物等。
6、拍賣成交后買受人須于2025年3月20日17時前，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認書》及《支付通知書》。
7、買受人預交的拍賣保證金根據(jù)拍賣的進度轉(zhuǎn)作拍賣成交履約保證金，標的買受人須于拍賣成交后五個工作日內(nèi)與甲方簽訂租賃合同，全額繳納拍賣款項（包括但不限于按租賃合同約定的拍賣成交價款、拍賣傭金（成交價半個月租金金額）、網(wǎng)絡平臺服務費0.15%成交價）至指定賬戶，委托人有特別規(guī)定的，按委托人特別規(guī)定辦理。逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔違約責任。
8、買受人按照約定繳清全部拍賣款項后，由委托人出具退款函，履約拍賣保證金于5個工作日內(nèi)原路退回。委托人移交標的物后，一切經(jīng)濟、法律責任全部由買受人承擔；拍賣人僅出具《拍賣成交確認書》。
9、未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)不計利息原賬戶退回。
六、標的照片：
標的1
標的2
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣人。
敬請下載拍賣資料：
內(nèi)容附件: 法人證明及授權(quán)書
內(nèi)容附件: 土地租賃合同范本-三角鎮(zhèn)黃沙瀝橋西
內(nèi)容附件: 土地租賃合同范本-三角鎮(zhèn)原結(jié)民魚苗場
內(nèi)容附件: 拍賣資料-2885期
