一、 拍賣時間及地點
1、時間安排：
1）掛網及登報時間：5月12日
2）報名時間5月14日下午17:00截止，需網上報名、現場遞交報名資料和繳納競拍保證金。
3）踏勘現場時間：5月15、16日
4）拍賣時間：2025年5月19日10時
2.拍賣平臺：中拍平臺http://paimai.caa123.org.cn
需于2025年5月14日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn，以競買人名義完成實名注冊和申請參拍。
二、競買人資格
1、中華人民共和國境內注冊且存續經營、具備獨立承擔民事行為能力的企業法人；
2、具備有效的建筑工程施工總承包三級或以上資質并取得相應的《安全生產許可證》；
3、近五年內沒有發生重大安全事故；
4、已在“中山市建設工程企業管理和誠信平臺”完成建設工程企業誠信信息登記且信用等級為A級；
5、非法定代表人報名的，須提供《法人授權書》及受托人在授權法人企業近3個月社保參保證明；
6、持有有效期內的《建筑垃圾（消納）處置證》或與持證單位簽訂的建筑垃圾（消納）處置合同，有效期須覆蓋至拍賣成交后40日，不接受聯合體報名。
有意者須于2025年5月14日17時前（工作時間9:00-12:00，14:00-17:00）攜帶資格證明文件原件到以下指定地點提交資料審核，地址：中山市南頭鎮長虹華悅府5棟101卡，聯系人：楊先生，聯系電話：13702833850。并登錄我公司網站www.03047.cn按照《拍賣資料》提交資料報名，繳納拍賣保證金（以到賬為準）。
【企業提交以下資料原件核驗：營業執照原件及復印件，建筑工程施工總承包三級或以上資質證件原件及復印件，《安全生產許可證》原件及復印件，近五年內沒有發生重大安全事故承諾書，“中山市建設工程企業管理和誠信平臺”信用等為A級查詢截圖；法定代表人證明及授權委托書，法定代表人及受托人身份證原件及復印件;受托人在授權法人企業近3個月社保參保證明；《建筑垃圾（消納）處置證》原件及復印件或與持證單位簽訂的建筑垃圾（消納）處置合同原件及復印件，有效期須覆蓋至拍賣成交后40日。所有復印件必須加蓋公章】。
保證金賬戶
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
帳 號：803880100028032
開戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標的概述
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名稱 |
中山市南頭鎮升輝南路7號房屋建筑物的拆除權及拆除物資處置權 |
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地址 |
中山市南頭鎮升輝南路7號 |
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施工面積 |
8306.27平方米 |
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權屬 |
/ |
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施工期限 |
移交之日起30個自然日內 |
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起拍價（元） |
250000 |
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增幅（元） |
10000 |
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競買保證金（元） |
100000 |
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安全施工保證金（元） |
300000 |
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特別說明 |
1、拆除范圍僅限地塊上廠房建筑物、地上混凝土硬化地面，具體以施工拆除當日實際為準，拆除范圍內外的道路、公共圍墻（如外圍墻有缺口需補全新2米以上圍檔）、包含拆除范圍內地面及地下建（構）筑物、市政水電管線和公用設施不在拆除范圍內。該部分物品及地下礦產資源、無主埋藏物由甲方另行處置，乙方不得破壞、占有。 2、成交價格不含稅，拆除、拆卸、清運所涉及的手續和相關的稅費金全部由買受人承擔。 3、買受人進場施工前為本項工程購買不低于1000萬元安全責任保險。 |
備注：1、出租面積僅供參考，以甲方現場指定為準。
2、 買受人需支付拍賣傭金（成交價3%）、中拍平臺軟件服務費（成交價0.15%）。
四、宣傳途徑：
報刊；浩宏拍賣公司公眾號、公司網站、客戶群；中拍平臺網站。
五、注意事項及說明：
1、本次拍賣采用網絡競價的拍賣方式，競買人通過中拍平臺https://paimai.caa123.org.cn網上出價，競買人須于2025年5月14日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn提前注冊并經拍賣人審核合格后予以開通網絡參拍權限；2025年5月19日10時（以系統時間為準）網絡競價開始；網絡開始標的的自由競價時間，自由競價時長60分鐘；自由競價結束后進入限時競價，限時競價為10分鐘/次，限時競價內有新出價的重新進入10分鐘限時競價，直至限時競價結束，最高出價競買人為買受人。
2、競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現場踏勘，了解標的現狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與拍賣應價均視為接受標的現狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務。
3、標的物按照現狀拍賣，委托人及拍賣人對標的物的名稱、數量、規格、用地性質等內容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣款，相關風險由買受人自行評估并承擔。
4、買受人須在拍賣成交后2個工作日內簽訂《拍賣成交確認書》《安全施工協議》并付清所有拍賣價款。買受人簽訂《安全施工協議》當天向拍賣人付清所有拍賣款，包括但不限于拍賣成交價款、30萬元的安全施工保證金、按成交價3%向拍賣人支付拍賣傭金、拍賣平臺服務費（按中拍平臺收費標準收取拍賣成交價0.15%）；拍賣價格不含稅，拆除、拆卸、清運所涉及的手續和相關的稅費金全部由買受人承擔，拍賣人僅開具相應金額的傭金發票。
安全責任保證金按照《安全施工協議》約定，待對應建筑物拆除全部完成、所有拆除物清理出廠、場地平整等工程全部完工，且無發生安全事故并經委托人驗收合格后，由委托人于10個工作日內不計利息一次性退回競買人。
5、買受人可于拍賣成交當天派人進場看管，未經甲方同意不得擅自拆除或破壞建筑物，標的物的毀滅、丟失的責任由買受人承擔。
買受人須按《安全施工協議》規定向委托人按時提供有效的營業執照、建筑業企業三級及以上資質證書、安全生產許可證、有效期覆蓋至拍賣成交后40日的《建筑垃圾（消納）處置證》或與持證單位簽訂的建筑垃圾（消納）處置合同等資料，并付清拍賣成交價款及安全施工保證金。
委托人在收齊上述資料及款項后2個工作日內組織買受人到標的現場辦理移交手續，買受人接收標的物須無條件簽訂《標的交接書》；標的物移交給后，由買受人承擔保管和安全責任。
6、買受人在本次處置標的物拆除范圍僅限地面以上建構筑物和鐵架柵欄，拆除范圍內外的道路、公共圍墻（如外圍墻有缺口需補全新2米以上圍檔）、包含拆除范圍內地面及地下建（構）筑物、市政水電管線和公用設施不在拆除范圍內；若買受人在處置過程出現超范圍清拆、或破壞有關市政設施及各類線路管線、或在施工過程中造成人身傷亡、或對附近建筑物及私人房屋造成損毀及造成其他財產損失等情況，因此產生的一切糾紛和法律責任全部由買受人自行承擔和負責賠償。委托人確認買受人完全解決有關糾紛和法律問題且未對委托人造成損害后，將安全施工保證金無息退還買受人。
7、施工過程競買人應嚴格遵守《安全施工協議》有關約定，并無條件接受委托人及有關行政主管部門的監督；拆除清運處置所需支付/產生的全部費用（包括但不限于解體、拆卸、搬遷、人工、吊車、運輸、場地平整等費用）及相應的安全、環保責任全部由買受人承擔。拆除施工期限為30個自然日，逾期的按《安全施工協議》約定扣除3000元/日的違約金，其他約定條款詳見附件《安全施工協議》。
8、未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結束后五個工作日內不計利息原賬戶退回。
以上資料所列內容僅供參考，最終解釋權歸屬拍賣人。
敬請下載拍賣資料：
內容附件: 法人證明及授權書
內容附件: 安全施工協議（模板）
內容附件: 拍賣資料
內容附件: 圖紙
