一、 拍賣時間及地點
1.拍賣時間：2021年12月27日15時
2.拍賣地點：佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號十樓佛山市公共資源拍賣中心拍賣廳
3.展示時間：2021年12月23、24日
二、競買人資格
競買人須為中華人民共和國境內(nèi)具獨立承擔(dān)民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；信譽良好且沒有不良經(jīng)營記錄或被列入失信人名單。
有意者請于2021年12月22日16時前，攜帶有效身份證明文件和保證金轉(zhuǎn)賬憑證等到拍賣人住所地辦理競買資格確認(rèn)手續(xù)。自然人的攜帶本人有效身份證明；企業(yè)的攜帶營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及授權(quán)委托書，法定代表人及受托人身份證等。
保證金賬戶
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
帳 號：803880100001176
開戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標(biāo)的概述
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序號 |
標(biāo)的物名稱 |
起拍價 |
保證金 |
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1 |
鹽步大閘側(cè)原鹽步造紙廠、鹽步中興廠地塊上的舊廠房建構(gòu)筑物及供電設(shè)備拆除殘余價值 |
￥-957,379.00元 |
￥500,000元 |
注：以上標(biāo)的均為負(fù)數(shù)起拍（即委托人付費），采用增價拍賣方式，當(dāng)競買人出價至正數(shù)時即表示由最終買受人向委托人支付費用。拍賣成交價為正數(shù)的，買受人按拍賣成交價5%向拍賣人支付拍賣傭金，成交價為負(fù)數(shù)或拍賣傭金不足￥3500元的買受人向拍賣人支付￥3500拍賣服務(wù)費。詳見標(biāo)的簡介與拍賣要約。
標(biāo)的簡介與拍賣要約
一、本次拍賣保留價為-957,379.00元（即以委托人付費起拍），采用增價拍賣方式，即估低價拍賣，當(dāng)競買人出價至正數(shù)時即表示由最終買受人向委托人支付費用。拍賣成交價為正數(shù)的，買受人應(yīng)在拍賣成交后2個工作日內(nèi)付清拍賣成交價款；拍賣成交價為負(fù)數(shù)的，委托人在拆除處置完成并驗收場地后2個工作日內(nèi)向買受人付清拍賣價款。
二、拍賣價格為凈價，即鹽步大閘側(cè)原鹽步造紙廠、鹽步中興廠地塊上的舊廠房建構(gòu)筑物及供電設(shè)備評估殘值-拆除費用后的剩余價值；委托人收款的只出具收款憑證不提供任何發(fā)票，買受人收款的須向委托人開具相應(yīng)金額的發(fā)票。
三、標(biāo)的位于原鹽步造紙廠和鹽步中興廠所有的兩宗土地，所涉待拆除建構(gòu)筑物總面積38362.41平方米（其中鹽步造紙廠30539.0平方米、鹽步中興廠7822.51平方米），按現(xiàn)狀移交（注：以現(xiàn)場指定為準(zhǔn)），拆除范圍內(nèi)的市政供水和消防管線、樹木不在拍賣范圍內(nèi)，造紙廠變壓器高壓端10kv電纜拆除至配電房G01柜（戶外電纜除外），中興廠變壓器高壓端10kv電纜不在拍賣范圍內(nèi)。
四、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)具獨立承擔(dān)民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；信譽良好且沒有不良經(jīng)營記錄或被列入失信人名單。
五、買受人承擔(dān)對鹽步大閘側(cè)原鹽步造紙廠、鹽步中興廠地塊上的舊廠房建構(gòu)筑物及供電設(shè)備拆除清運處置所產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于拆除、清運等費用）及相應(yīng)的安全、環(huán)保責(zé)任，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用及責(zé)任。買受人須自行組織或聘請具有三級或以上資質(zhì)的建筑工程公司（經(jīng)營范圍含建筑物拆除活動）的施工單位，進(jìn)行拆除清運處置。
六、若拍賣成交價為正數(shù)的，買受人付清拍賣成交款和履約保證金之日起3天內(nèi)委托人與買受人簽訂拆除協(xié)議并將場地移交給買受人；若拍賣成交價為負(fù)數(shù)的，買受人付清履約保證金之日起3天內(nèi)委托人與買受人簽訂拆除協(xié)議并將場地移交給買受人。買受人應(yīng)在移交之日即時派員到現(xiàn)場負(fù)責(zé)看管，標(biāo)的物毀滅、丟失的責(zé)任由買受人承擔(dān)。
七、買受人需在接管標(biāo)的物之日起2日內(nèi)，向委托人提交以下文件予以備案：
1、買受人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證等有效身份證明；
2、施工單位營業(yè)執(zhí)照及有效的安全生產(chǎn)許可證等；
3、拆除施工組織方案；
4、現(xiàn)場項目經(jīng)理及施工人員名單；
5、其他需要提交的文件。
八、委托人收齊備案資料當(dāng)天向買受人發(fā)出《進(jìn)場通知書》，買受人收到該通知書后方可進(jìn)場施工；開展拆除作業(yè)前還應(yīng)對地塊上相鄰非拆除建筑物及市政水、電、消防、燃?xì)狻⑴盼鄣裙芫W(wǎng)設(shè)施采取必要的分隔圍蔽保護(hù)措施，不得阻礙非拆除建筑物的正常使用。
九、買受人須于拍賣成交后現(xiàn)場簽署《處置承諾書》，并在拍賣成交之日2天內(nèi)繳納50萬元的履約保證金。履約保證金在買受人按要求拆除清運處置地上建筑物，并經(jīng)委托人場地驗收通過后，無息退還買受人。
若買受人在處置過程出現(xiàn)超范圍清拆、或破壞有關(guān)市政設(shè)施及各類線路管線、或在施工過程中造成人身傷亡、或?qū)Ω浇ㄖ锛八饺朔课菰斐蓳p毀及造成其他財產(chǎn)損失、或不按《佛山市城市建筑垃圾管理辦法》違規(guī)作業(yè)處置等情況，因此產(chǎn)生的一切糾紛和法律責(zé)任全部由買受人自行承擔(dān)和負(fù)責(zé)賠償。委托人確認(rèn)買受人完全解決有關(guān)糾紛和法律問題后，將履約保證金無息退還買受人。
十、拆除處置期限為25日（從委托人發(fā)出《進(jìn)場通知書》之日起計算，施工作業(yè)只能在每天的8時至18時進(jìn)行，元旦假期不得開工），買受人不按約定時間完成處置的，每逾期一日須支付10000元/日的違約金，逾期超過5日的視買受人放棄剩余物資并同意交由委托人處理，履約保證金不予返還，委托人保留追究買受人違約責(zé)任的權(quán)利。
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