一、 競(jìng)買(mǎi)人資格條件
1、 中國(guó)公民、法人及其他組織競(jìng)買(mǎi)必須具備以下資格條件
（1） 法人、其他組織參加競(jìng)買(mǎi)，須持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表證明書(shū)、法人代表身份證原件及復(fù)印件；
（2） 個(gè)體工商戶(hù)參加競(jìng)買(mǎi)，須持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和本人居民身份證原件及復(fù)印件；
（3） 公民個(gè)人參加競(jìng)買(mǎi)，須持有本人居民身份證原件及復(fù)印件。其中，港澳臺(tái)公民須持有居民身份證、回鄉(xiāng)證等有效身份證明文件。
2、 具備購(gòu)買(mǎi)資格的港澳臺(tái)籍人士、外國(guó)公民、法人及其他組織競(jìng)買(mǎi)必須具備以下資格條件
競(jìng)買(mǎi)人須持有護(hù)照、居住證或公司的政府注冊(cè)文件、銀行資信證明等有效身份證明證件原件及復(fù)印件。
3、 個(gè)人委托他人參加競(jìng)買(mǎi)的，必須出具《授權(quán)委托書(shū)》，委托人與受托人雙方必須在拍賣(mài)行工作人員見(jiàn)證下在《授權(quán)委托書(shū)》上簽名蓋指模確認(rèn)；委托人為企業(yè)（或單位）的，《授權(quán)委托書(shū)》必須由法人簽名、單位蓋公章，受托人簽名蓋指模。還須持有委托人和受托人雙方有效的身份證明文件原件及復(fù)印件。
二、 競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的辦理
1、 競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)人公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，持上述有效資格證明文件到指定地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)登記，經(jīng)拍賣(mài)人確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格并按《拍賣(mài)公告》要求在規(guī)定的期限內(nèi)繳納足額的競(jìng)買(mǎi)保證金后，與拍賣(mài)人簽訂《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》，成為正式競(jìng)買(mǎi)人。
拍賣(mài)會(huì)舉行前，競(jìng)買(mǎi)人還須按《拍賣(mài)公告》要求在規(guī)定的期限內(nèi)登錄中拍平臺(tái)注冊(cè)和實(shí)名認(rèn)證，并申請(qǐng)參拍本次拍賣(mài)標(biāo)的。
2、 辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)，交納競(jìng)買(mǎi)保證金的競(jìng)買(mǎi)人與參加拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人、拍賣(mài)成交后的成交價(jià)款匯款人的名稱(chēng)均須保持一致（于拍賣(mài)會(huì)舉行前辦理相關(guān)拍賣(mài)委托手續(xù)的除外）。
三、 標(biāo)的展示及拍賣(mài)人聲明
1、拍賣(mài)人按標(biāo)的物的現(xiàn)狀拍賣(mài)，拍賣(mài)資料僅供參考，拍賣(mài)人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物資料（包括但不限于權(quán)屬登記情況、租賃情況和權(quán)益、欠費(fèi)等）與現(xiàn)狀或?qū)嶋H情況存在不符的責(zé)任，拍賣(mài)標(biāo)的物的資料與實(shí)際情況不符的，成交價(jià)均不作調(diào)整。拍賣(mài)人及其工作人員對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的介紹與評(píng)價(jià)均為參考性意見(jiàn)，既不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的資料信息準(zhǔn)確性構(gòu)成任何擔(dān)保，也不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的潛在安全風(fēng)險(xiǎn)和或有瑕疵承擔(dān)責(zé)任。
2、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)人公告的時(shí)間、地點(diǎn)查閱拍賣(mài)標(biāo)的的資料，在展示期內(nèi)，看物看樣、實(shí)地考察，并在拍賣(mài)前主動(dòng)向相關(guān)部門(mén)或有關(guān)權(quán)利人詳細(xì)了解標(biāo)的物的情況、權(quán)屬登記情況、物業(yè)背景、規(guī)劃用途、紅線(xiàn)規(guī)劃、租賃情況、權(quán)益、過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)（包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方所需繳納的增值稅及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、契稅、所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅等）以及存在或可能存在欠繳的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、倉(cāng)租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、土地閑置費(fèi)、土地出讓金等）及競(jìng)買(mǎi)資格或限制條件等，自行實(shí)地勘察、勘測(cè)、丈量拍賣(mài)標(biāo)的和認(rèn)真核實(shí)拍賣(mài)人提供的材料，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀、瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)等必須有充分的了解和認(rèn)識(shí)，在確認(rèn)自己不存在任何重大誤解和仍需質(zhì)詢(xún)了解之處后才參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)會(huì)上報(bào)價(jià)、舉牌、應(yīng)價(jià)等行為即視作認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和已完全了解標(biāo)的物情況，愿意接受本拍賣(mài)規(guī)則并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。
3、拍賣(mài)公告、拍賣(mài)文件所列建筑面積、證號(hào)、證載或登記的面積、權(quán)屬登記情況僅供參考，若在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)需重新測(cè)量面積，則實(shí)際面積及權(quán)屬登記情況以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)房地產(chǎn)管理部門(mén)核定的面積及權(quán)屬登記情況為準(zhǔn)，如與日后核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)屬證件登記的有差異，拍賣(mài)成交價(jià)及拍賣(mài)傭金均不作調(diào)整。標(biāo)的建筑面積、權(quán)屬登記情況等有關(guān)差異風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，委托人與拍賣(mài)人均不作任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的公告的面積、權(quán)屬登記情況與實(shí)際面積、權(quán)屬登記情況存在核算差額責(zé)任。
四、 拍賣(mài)會(huì)
1、 競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)過(guò)程，必須遵守公共秩序，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)，不得阻礙拍賣(mài)師進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作，嚴(yán)禁采取操縱、串通、壟斷、圍攻、欺壓等手段，故意擾亂拍賣(mài)秩序和破壞公平競(jìng)爭(zhēng)。否則拍賣(mài)人有權(quán)取消其競(jìng)買(mǎi)資格，其所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還，并要求其賠償一切損失及追究其法律責(zé)任。
2、 拍賣(mài)會(huì)正式開(kāi)始前，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣(mài)規(guī)則和注意事項(xiàng)》。拍賣(mài)會(huì)采取增價(jià)拍賣(mài)方式，競(jìng)買(mǎi)人按照設(shè)定的起拍價(jià)和每次加價(jià)幅度，在系統(tǒng)設(shè)定的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行競(jìng)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，但有高于其應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)自然失效。
3、 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管好自己注冊(cè)并實(shí)名認(rèn)證的電子賬號(hào)及密碼等信息，不得將電子賬號(hào)出借他人使用，若因保管不善造成的后果，將由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和損失。
4、 競(jìng)買(mǎi)人的應(yīng)價(jià)達(dá)到最高應(yīng)價(jià)時(shí)且該最高應(yīng)價(jià)達(dá)到或超過(guò)保留價(jià)的，拍賣(mài)平臺(tái)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后將確認(rèn)成交。本次拍賣(mài)的所有標(biāo)的均設(shè)有保留價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣(mài)標(biāo)的停止拍賣(mài)。
5、 經(jīng)確認(rèn)的成交價(jià)即具有法律約束力，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后2日內(nèi)與拍賣(mài)人簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，買(mǎi)受人拒不簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的即屬故意違約，其支付的競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還，并按拍賣(mài)有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)全部法律責(zé)任。
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