一、時間及地點
1.拍賣時間:2023年11月22日10時開始。
2.網拍平臺:中拍平臺http://paimai.caa123.org.cn
3.展示時間:2023年11月20、21日
二、競買人資格
競買人須具備以下條件:1、中華人民共和國境內注冊且存續經營、具備獨立承擔民事行為能力的企業法人;2、具備有效的建筑工程施工總承包一級資質并取得相應的《安全生產許可證》;3、近五年內沒有發生重大安全事故;4、已在“中山市建設工程企業管理和誠信平臺”完成建設工程企業誠信信息登記且信用等級不低于B級;5、非法定代表人報名的,須提供《法人授權書》及受托人在授權法人企業近3個月社保參保證明;6、持有有效期內的《建筑垃圾(消納)處置證》《建筑垃圾(運輸)處置證》或與持證單位簽訂的建筑垃圾(消納)(運輸)處置合同,有效期須覆蓋至拍賣成交后30日;7、持有《建筑垃圾(消納)處置證》消納場與標的物直線距離為60公里內(以百度地圖或高德地圖等網絡地圖搜索為準);8、已建立健全的企業管理體系并持有有效的質量管理體系認證證書、環境管理體系認證證書和職業健康安全管理體系認證證書;9、不接受聯合體報名。
有意者須于2023年11月17日12時前(工作時間9:00-12:00,14:00-17:00)攜帶資格證明文件原件到以下指定地點提交資料審核,地址:中山市南頭鎮長虹華悅府5棟101卡。
符合資格的競買人(以現場審核通過為準)須在2023年11月17日16時前通過中拍平臺上傳提交資料,【提交以下資料原件的掃描文件:營業執照及所需經營資質證件或合同等,法定代表人證明及授權委托書,法定代表人及受托人身份證,競買協議,轉賬憑證;提交以下資料網頁查詢截屏蓋公章:國家企業信用信息公示系統不良經營記錄的截屏、中山市建設工程企業管理和誠信平臺信用等級截屏、受托人社保參保證明截屏等;其他相關證明材料。】
備注:意向競買人需攜帶以上資料到現場審核,資料復印件蓋公章,并帶原件審核。審核通過后可把保證金交至指定賬號。
三、 標的概述
名稱:中山市板芙鎮里溪大道旁(板芙高新技術實業公司38.3091畝)地上建筑物拆除殘余價值
序號 |
地塊 |
建筑面積 (㎡) |
殘余值(元) |
占比 |
起拍價 (保留價) |
最低加價幅度(元) |
拍賣保證(萬元) |
1 |
A區 (10206㎡) |
9904.3 |
215633 |
42% |
516598元 |
6000 |
10
|
2 |
B區 (10000㎡) |
8880.71 |
162382 |
31% |
|||
3 |
C區 (5333㎡) |
4066.27 |
138583 |
27% |
|||
備注: 1、按B、C、A地塊順序分開三期拆除,不能同時動工,每期施工日期以委托人通知為準; 2、網拍平臺服務費:成交價的0.15%,拍賣傭金:成交價的5%; 3、成交價款分三期對應拆除區域支付:區域成交價=總成交價×占比。 |
擬拆除建筑情況詳見下表:
座落 |
待拆除建筑物情況 |
板芙鎮里溪村 |
地塊上廠房建筑物、地上混凝土硬化地面,具體以施工拆除當日實際為準。 |
四、注意事項及說明:
1.競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現場看樣/踏勘,了解標的現狀及存在或可能存在的瑕疵,競買人參與網絡拍賣應價均視為接受標的現狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務。
2.拍賣人按拍賣標的對應建筑物的現狀進行拍賣,拍賣人對標的對應建筑物的坐落、類別、結構、建筑面積、質量等不作承諾保證,不承擔瑕疵擔保責任。拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考,不作為拍賣成交后的交割依據,買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部/部分已繳納的拍賣款,相關風險由買受人自行評估并承擔。
3.買受人須在拍賣成交后2個工作日內簽訂《拍賣成交確認書》《安全施工協議》并分批支付拍賣成交價款,付款方式為清拆A、B、C區域前,與甲方確定清拆區域范圍,支付該區域成交價款后才能動工清拆。買受人簽訂《安全施工協議》當天向拍賣人付清所有拍賣款,包括但不限于按成交價5%向拍賣人支付拍賣傭金、拍賣平臺服務費(按拍賣平臺收費標準,中拍平臺按拍賣成交價0.15%);拍賣人收齊相應款項后,拍賣保證金10萬元轉至中山市板芙高新技術實業有限公司作為安全施工保證金,中標人需把拍賣成交價款分清拆區域順序支付給中山市板芙高新技術實業有限公司。拍賣價格為含稅價,委托人收款的分別出具保證金收款憑證和拍賣成交價款發票,拍賣人收款的開具相應金額的傭金發票。
安全責任保證金按照《安全施工協議》約定,待對應建筑物拆除全部完成、所有拆除物清理出廠、場地平整等工程全部完工,且無發生安全事故并經委托人驗收合格后,由中山市板芙高新技術實業有限公司于10個工作日內不計利息一次性退回競買人。
4.買受人可于拍賣成交當天派人進場看管,未經甲方同意不得擅自拆除或破壞建筑物,標的物的毀滅、丟失的責任由買受人承擔。
委托人在簽訂《安全施工協議》及收齊《安全施工協議》規定的資料,且買受人按清拆區域順序支付拍賣成交價款后2個工作日內,將標的對應建筑物移交給買受人,買受人在具備《安全施工協議》確定的各項安全施工條件后方可對標的對應建筑物進行拆除。因拆除標的對應建筑物而產生的一切費用(包括但不限于解體、拆卸、搬遷、人工、吊車、運輸、場地平整等費用)全部由競買人承擔。
買受人須對標的現狀的變壓器及相關供電線路進行停電并確保安全后方可進行拆除作業,所產生的費用均由中標單位承擔。
買受人自標的對應建筑物移交之日按委托人通知日期分三期(每期20個自然日)完成指定區域內建筑物的拆除、將所拆除物自行處理并清運出場、場地平整等工作(因不可抗力、天氣影響或委托人原因等因素造成工期延長的除外),并經委托人驗收合格。競買人如不能如期完工,每延遲一日應向委托人支付人民幣5,000元的違約金。
5.買受人在本次處置標的物拆除范圍僅限地塊上廠房建筑物、地上混凝土硬化地面,具體以施工拆除當日實際為準。拆除范圍內外的道路、公共圍墻(如外圍墻有缺口需補全新2米以上圍檔)、包含拆除范圍內及地下建(構)筑物、市政水電管線和公用設施不在拆除范圍內;若買受人在處置過程出現超范圍清拆、或破壞有關市政設施及各類線路管線、或在施工過程中造成人身傷亡、或對附近建筑物及私人房屋造成損毀及造成其他財產損失等情況,因此產生的一切糾紛和法律責任全部由買受人自行承擔和負責賠償。委托人確認買受人完全解決有關糾紛和法律問題且未對委托人造成損害后,將安全施工保證金無息退還買受人。
6.買受人對標的現狀的變壓器及相關供電線路進行停電并確保安全
后方可進行拆除作業,所產生的費用均由買受人承擔。
7.施工過程買受人應嚴格遵守《安全施工協議》有關約定,并無條件接受委托人及有關行政主管部門的監督;拆除清運處置所需支付/產生的全部費用(包括但不限于解體、拆卸、搬遷、人工、吊車、運輸、場地平整等費用)及相應的安全、環保責任全部由買受人承擔。拆除施工期限以委托人通知日期為準按區域分三期拆除,每期20個自然日,逾期的按《安全施工協議》約定扣除5000元/日的違約金,其他約定條款詳見附件《安全施工協議》。
8.未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結束后七個工作日內不計利息原賬戶退回。
以上資料所列內容僅供參考,最終解釋權歸屬拍賣人。
內容附件: 競買協議范本內容附件: 標的展示規則
內容附件: 拍賣資料20231114
內容附件: 法定代表人證明及授權書范本
內容附件: 安全施工協議(里溪38畝地)(1).docx