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受中山市東鳳鎮(zhèn)城市更新和建設(shè)服務(wù)中心委托，廣東浩宏拍賣有限公司于2025年5月29日（星期 四 ）下午3時(shí)30分在中山市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”），按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對(duì)東鳳萬(wàn)洋科技城項(xiàng)目約12700㎡地上臨時(shí)保留建筑物的拆除及殘值處置權(quán)組織實(shí)施公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：跳轉(zhuǎn)鏈接

一、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報(bào)價(jià)者競(jìng)得。

二、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：通過(guò)中山市公共資源交易平臺(tái)綜合交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人須于簽到時(shí)間開始后至競(jìng)價(jià)結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競(jìng)買號(hào)碼后，方可進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗(yàn)證。

三、簽到開始時(shí)間：2025年5月29日（星期四）下午3時(shí)

四、競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2025年5月29日（星期四）下午3時(shí)30分

五、拍賣標(biāo)的基本情況

六、網(wǎng)上報(bào)名

 1、報(bào)名方式：通過(guò)交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。

2、申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：2025年5月28日上午12時(shí)0分，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別截止時(shí)間，逾時(shí)將無(wú)法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。

3、有意參加拍賣的申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)趶V東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）注冊(cè)賬號(hào)，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”）進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)，并通過(guò)數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

注冊(cè)帳號(hào)指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺(tái)用戶自主注冊(cè)辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）

辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）

4、報(bào)名所需資料

申請(qǐng)人須在報(bào)名頁(yè)面的附件處上傳以下資料：

企業(yè)法人：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（一名）的建筑工程專業(yè)的二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證及其2024年6月至2025年任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明；（3）承諾函（須承諾在中山市設(shè)有專門的辦事處和相應(yīng)的施工人員，文本格式自擬）；（4）有效的總承包三級(jí)以上建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書；（5）有效的安全生產(chǎn)許可證；（6）無(wú)不良行為記錄（提交“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢結(jié)果）；（7）三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生重大安全事故證明（出具承諾函，文本格式自擬）；（8）“中山市建設(shè)工程企業(yè)管理和誠(chéng)信平臺(tái)”信用等級(jí)不低于B級(jí)證明；（9）法定代表人身份證明書；（10）法定代表人身份證正反面；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面。

5、報(bào)名確認(rèn)

申請(qǐng)人完成報(bào)名后，廣東浩宏拍賣有限公司可對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過(guò)交易系統(tǒng)將報(bào)名申請(qǐng)受理結(jié)果通知申請(qǐng)人。報(bào)名申請(qǐng)受理通過(guò)后，申請(qǐng)人方可進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。  

七、競(jìng)買保證金繳納

1、申請(qǐng)人可通過(guò)交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金繳納需通過(guò)數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

2、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：2025年5月28日下午4時(shí)0分申請(qǐng)人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。申請(qǐng)人參拍多個(gè)標(biāo)的物的，須對(duì)應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。

3、申請(qǐng)人選擇通過(guò)普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競(jìng)拍，請(qǐng)以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競(jìng)買保證金一次性足額匯入對(duì)應(yīng)的繳納保證金收款賬號(hào)。

4、申請(qǐng)人選擇通過(guò)電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請(qǐng)參照電子保函操作手冊(cè)），電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動(dòng)失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊(cè)查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(cè)（綜合交易系統(tǒng)部分）20240318”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）

6、申請(qǐng)人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競(jìng)買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別競(jìng)買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請(qǐng)人方可成為競(jìng)買人，才具有參加拍賣會(huì)的資格。沒(méi)有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會(huì)的資格。保證金繳納情況由申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無(wú)法獲悉。

八、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交三個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽約所需資料：

企業(yè)法人：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（一名）的建筑工程專業(yè)的二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證復(fù)印件及其2024年6月至2025年任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明原件；（3）承諾函原件（須承諾在中山市設(shè)有專門的辦事處和相應(yīng)的施工人員，文本格式自擬）；（4）有效的總承包三級(jí)以上建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；（5）有效的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；（6）無(wú)不良行為記錄原件（提交“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢結(jié)果）；（7）三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生重大安全事故證明原件（出具承諾函，文本格式自擬）；（8）法定代表人身份證明書原件；（9）法定代表人身份證正反面復(fù)印件；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書原件、代理人身份證正反面復(fù)印件。（10）“中山市建設(shè)工程企業(yè)管理和誠(chéng)信平臺(tái)”信用等級(jí)不低于B級(jí)證明。

九、競(jìng)價(jià)及注意事項(xiàng)

1、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期為20分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為3分鐘。競(jìng)買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期最后3 分鐘內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)競(jìng)買人即成為拍賣標(biāo)的物的買受人。競(jìng)價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。

3、在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)買人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競(jìng)拍出現(xiàn)無(wú)法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無(wú)法簽到、無(wú)法報(bào)價(jià)、頁(yè)面無(wú)刷新、競(jìng)拍暫停等，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來(lái)的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺(tái)不承擔(dān)基于上述情況或由于競(jìng)買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無(wú)需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，若競(jìng)買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競(jìng)價(jià)，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)、設(shè)備故障等）和損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

5、競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號(hào)密碼，無(wú)論競(jìng)買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰(shuí)操作，報(bào)價(jià)行為均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競(jìng)買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會(huì)的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競(jìng)買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt）“中山市綜合交易模擬競(jìng)價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競(jìng)價(jià)。

8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊(cè)（競(jìng)買人）V3.0-20240319》。

9、在操作過(guò)程中如遇到任何問(wèn)題請(qǐng)咨詢拍賣人：廣東浩宏拍賣有限公司，咨詢電話0757-82307267、13902807677（劉小姐）。

十、拍賣標(biāo)的特別說(shuō)明

1、買受人需支付評(píng)估費(fèi)6000元。

2、買受人自收到委托人《開工令》后才能正式進(jìn)場(chǎng)。

3、買受人需對(duì)地梁進(jìn)行拆除。

4、委托人禁止買受人將本標(biāo)的項(xiàng)目再以任何形式分包或轉(zhuǎn)包給第三方進(jìn)行施工。如果委托人發(fā)現(xiàn)買受人有分包、轉(zhuǎn)包行為，委托人有權(quán)單方面收回買受人拍賣競(jìng)得的建筑物的拆除權(quán)及拆除殘值處置權(quán)，沒(méi)收買受人的全部履約保證金，并追究買受人的違約責(zé)任。

5、買受人在拆除過(guò)程中的工作人員須持有相應(yīng)資格證件，如違規(guī)使用無(wú)證人員的，后果由買受人負(fù)責(zé)。

6、自標(biāo)的移交至買受人之日起，所有相關(guān)費(fèi)用及投資的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。移交后標(biāo)的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)、以及造成第三人損害的，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。買受人在對(duì)標(biāo)的拆除過(guò)程中所發(fā)生的一切法律責(zé)任（包括但不限于工人工資、工人受傷害事故、生產(chǎn)安全責(zé)任、消防安全、債務(wù)等責(zé)任）均由買受人自行承擔(dān)。

7、買受人在施工時(shí)必須合法持有建筑物拆除許可證方可施工，并自覺(jué)接受中山市建設(shè)、城管、市容等有關(guān)部門的管理?，F(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于勞動(dòng)安全、勞務(wù)用工法律法規(guī)及規(guī)章制度，保證其用工的合法性。買受人必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為施工人員配備合格的勞動(dòng)防護(hù)用品、安全用具，并在進(jìn)場(chǎng)施工前為本項(xiàng)工程購(gòu)買安全責(zé)任保險(xiǎn)。

8、買受人保證施工人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)技能培訓(xùn)，施工的專業(yè)設(shè)備技術(shù)人員必須具備上崗證。買受人應(yīng)確保從事拆除作業(yè)的人員應(yīng)嚴(yán)格依法落實(shí)安全作業(yè)責(zé)任，帶好安全帽，高處作業(yè)系好安全帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防護(hù)措施。施工中如發(fā)生傷亡責(zé)任事故，必須按法定程序和時(shí)限報(bào)告有關(guān)部門，不得拖延、隱瞞不報(bào)。

9、本工程對(duì)應(yīng)建筑物范圍內(nèi)的地下礦產(chǎn)資源、無(wú)主埋藏物、市政公用設(shè)施、混凝土地面及道路不在拆除范圍內(nèi)。該部分資源、物品等由委托人另行處置，買受人不得破壞。除上述資源、物品等之外，標(biāo)的對(duì)應(yīng)建筑物由買受人負(fù)責(zé)拆除，買受人不得以任何理由拒絕拆除。

10、買受人在進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)與認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)是否斷水、斷電，并與委托人辦理現(xiàn)場(chǎng)交接，做到安全施工。施工用水用電由買受人自行解決。

11、買受人負(fù)責(zé)對(duì)施工人員在施工前做好安全教育，在施工中遵守安全操作規(guī)程。施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)需帶好安全帽，高空作業(yè)應(yīng)穿防滑鞋、系好安全帶，佩戴齊有效安全防護(hù)用品?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專職監(jiān)護(hù)人員看管，避免非施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

12、買受人在施工過(guò)程中對(duì)屬于委托人拆除范圍外的建筑物、設(shè)施設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等造成損壞的，由買受人負(fù)責(zé)賠償。買受人應(yīng)承擔(dān)的賠償款由委托人從買受人繳交的安全施工保證金中扣除，安全施工保證金不足彌補(bǔ)損失的，由買受人另行補(bǔ)足差額。

13、除因不可抗力、天氣影響或委托人原因等因素造成工期延長(zhǎng)外，買受人在接到委托人通知進(jìn)場(chǎng)之日起30日內(nèi)完成指定區(qū)域內(nèi)建（構(gòu)）筑物的拆除、將拆除物清運(yùn)出場(chǎng)、場(chǎng)地平整等工作（因不可抗力、天氣影響或委托人原因等因素造成工期延長(zhǎng)的除外），并經(jīng)委托人驗(yàn)收合格。否則，每逾期1天，委托人可向買受人收取3000元的違約金，直至買受人驗(yàn)收合格為止。該部分違約金由委托人從買受人繳交的履約保證金中扣除，不足部分由買受人另行補(bǔ)足差額。逾期超過(guò)10天以上的，委托人有權(quán)終止合同，因此造成的一切責(zé)任及損失由買受人承擔(dān)。如因不可抗力、天氣影響或委托人原因等因素造成工期延長(zhǎng)的，雙方可以重新約定完成日期。

14、施工期間，如無(wú)特殊情況不得更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，否則處以3000元/次違約金。累計(jì)達(dá)到三次，委托人有權(quán)提前終止合同。

15、拍賣成交三個(gè)工作日內(nèi)，買受人與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，并按約定期限繳清成交價(jià)款，若買受人在期限內(nèi)未能簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或未能繳清成交價(jià)款或反悔的，即視為違約，保證金不予退還（由委托人處置），買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的物的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。）。

16、競(jìng)買人參加競(jìng)投，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對(duì)本場(chǎng)拍賣會(huì)各項(xiàng)標(biāo)的物的已知悉和認(rèn)可，并要對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認(rèn)書之買受人名稱以競(jìng)買人繳納保證金名稱為準(zhǔn)，拍賣人不予變更或增減。

17、競(jìng)買人若參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)即視為對(duì)本場(chǎng)拍賣會(huì)的標(biāo)的詳情已知悉和認(rèn)可，并同意《建（構(gòu)）筑物拆除協(xié)議書》中各項(xiàng)條款的約定。

十一、其他注意事項(xiàng)

1、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價(jià)款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競(jìng)買人有關(guān)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)詳情，競(jìng)買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

2、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：拍賣成交的，待買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《建（構(gòu)）筑物拆除協(xié)議書》及付清全部成交款項(xiàng)、履約保證金后，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回買受人的競(jìng)買保證金。若買受人未能在約定期限內(nèi)付清相關(guān)費(fèi)用或悔拍的，競(jìng)買保證金按照中山市公共資源交易中心和互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)規(guī)則退還委托人，再由委托人支付相應(yīng)拍賣傭金。

2、競(jìng)買人保證金：未成交競(jìng)買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回競(jìng)買人的競(jìng)買保證金。

十三、拍賣成交價(jià)款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前繳納的保證金不可用于抵扣成交價(jià)款、履約保證金、拍賣傭金等款項(xiàng)。買受人須于收到《廣東省非稅收入一般繳款書（電子）》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向委托人付清拍賣成交價(jià)款；買受人以轉(zhuǎn)賬的方式直接支付給委托人指定的《廣東省非稅收入一般繳款書（電子）》中的中山市非稅轉(zhuǎn)賬相應(yīng)賬戶。委托人另有規(guī)定的，按委托人規(guī)定辦理。

十四、拍賣傭金收?。?/b>